博枫资产管理全球机会型房地产基金首季募资59亿美元，总规模达160亿美元，计划再募20亿美元。基金吸引养老金等机构投资者，关注全球不良资产，已投出约四分之一资金。当前资产价格较高峰期下降20%-40%，公司以低于重置成本的价格收购。
观点网讯：5月9日，博枫资产管理在2025年第一季度为其全球机会型房地产基金Brookfield Strategic Real Estate Partners V成功筹集59亿美元，使得该基金总规模达到160亿美元，创下博枫房地产基金规模的新纪录。该基金目前仍在开放募集阶段，计划在最终关闭前再募集20亿美元。
此次基金的成功募集反映了市场对不良资产投资兴趣的回升。基金吸引了养老金、捐赠基金和其他机构投资者的兴趣，关注全球范围内的不良资产，包括长租公寓、物流仓储等，目前已投出约四分之一的资金。博枫房地产首席投资官Lowell Baron表示，当前收购的资产价格较高峰期下降20%-40%，远低于重置成本，公司正在以远低于过去数年的价格进行收购。
博枫资产管理总裁Connor Teskey在2025年第一季度财报电话会上指出，当前利率环境已使许多传统资本结构难以维系，这为以远低于重置成本的价格购入优质资产创造了有利的收购时机。Teskey补充称，由于主要市场的优质项目新增供应严重不足，高质量资产的供需关系出现错配，在有能力配置资本的机构中形成了强劲的需求。他强调，投资者意识到这支基金将把12个月前的资金配置到未来两到三年，有望在这段时间内“捕捉到底部”。
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审校：武瑾莹
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