合肥：5月起各类新建保障性住房、人才公寓等将全面采用装配式建筑

观点网讯：5月8日，合肥市城乡建设局宣布，自5月起，合肥各类新建保障性住房、人才公寓等居住建筑将全面采用装配式建筑，旨在推动城乡绿色低碳发展，促进新型建筑工业化与智能建造协同发展。

此次政策调整明确实施范围，涵盖新建保障性住房等多种居住建筑，以及达到一定规模的商品房、公共建筑与工业建筑。

根据《通知》要求，装配式建筑实施范围主要包括：各类新建保障性住房(含棚户区、城中村改造、城市更新、拆迁安置用房以及租赁住房等)、人才公寓等居住建筑;地上总建筑面积超过5万平方米的商品房开发项目；政府投资或国有资金投资单体地上建筑面积超过5000平方米的新建公共建筑，其他投资地上单体建筑面积超过2万平方米的新建公共建筑；工业用地新建地上建筑面积超过2万平方米的单体建筑。

按照要求，装配式建筑装配率应不低于50%。除庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区以外，其他区域的新建建筑;七层及以下的单体建筑；建筑高度100米以上(不含100米)的单体建筑；工业用地新建地上建筑面积超过2万平方米的单体建筑等，装配率可按不低于30%实施。三层及以下的单体建筑；建设项目中的构筑物、配套附属设施(垃圾房、配电房、门卫房等)等，可不采用装配式建筑。因技术条件、建筑功能等特殊的单体建筑降低装配率或不适合装配式建造的，应经合肥市城乡建设局按规定程序确认。

项目建设、设计及施工单位应严格落实合肥市装配式建筑相关政策要求，实施过程中不得擅自调整装配式建筑技术方案和装配率指标要求。施工图审查机构应核实装配式建筑指标，对未达到规定指标要求的项目，不得出具施工图设计文件审查合格书。各建设主管部门应完善装配式建筑质量监管体系，强化预制构件生产质量管控，加强进场、安装、灌浆、检测、验收等关键节点、关键工序以及装配式建筑评价的监督管理。

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