2025年第一季度，市场迎四个新项目交付入市，共带来16.0万m²供应面积。截至季末，广州甲级写字楼市场总存量升至734.3万m²，环比扩张2.2%。
观点网讯：4月14日，第一太平戴维斯公布2025年第一季度广州房地产市场情况。报告显示，2025年第一季度，市场迎四个新项目交付入市，共带来16.0万m²供应面积。截至季末，广州甲级写字楼市场总存量升至734.3万m²，环比扩张2.2%。
季内，市场整体新增需求仍较为有限，成交活动仍以搬迁为主导。尽管受新兴片区部分瞩目交易带动，季度净吸纳量由负转正，并回升至2.1万m²，但仍未及过去五年年均水平。在此之下，叠加新增供应的结构性影响，全市平均空置率环比上升1.5个百分点、同比上升2.0个百分点，季末录得21.0%。
本季，专业服务、金融、零售及贸易行业交易数量占比居前三；若以交易面积计，信息技术、传媒及娱乐、零售及贸易行业占比则居前三，合计占比超50%。
全市租金指数环比下降3.2%、同比下降6.6%。季末，全市平均租金录得人民币每m²每月130.0元。
第一太平戴维斯指出，2025年第二季度，预计将有28.5万m²新增供应入市，推动总存量升至762.7万m²。届时，市场存量规模将较2024年末扩张6.2%。
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审校：刘满桃
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