华泰紫金苏州恒泰REIT首发通过审核 华夏北京保障房REIT扩募获进展

观点网讯：3月27日，据上海证券交易所网站披露，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT首发和华夏北京保障房REIT扩募均已通过交易所审核。同时，建信建融家园租赁住房REIT自2024年2月底申报至上交所后，仍在审核过程中。

华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT的原始权益人为苏州工业园区公租房管理有限公司，是苏州恒泰集团全资子公司。该项目自2024年11月26日申报至交易所，至审核通过共约120天。底层资产为菁英公寓项目，位于苏州市苏州工业园区启月街1号，包括28幢公共租赁住房、2幢配套用房、1幢物业用房、8个地下车库。菁英公寓一期项目于2010年竣工并投入运营，二期项目于2012年竣工、2013年开始运营。项目决算总投资14.12亿元（其中补缴土地出让金及契税2.67亿元），项目估值12.61亿元。

华夏北京保障房REIT于2022年上市，目前进度最快的扩募项目。我国基础设施REITs自2023年首批4单完成扩募后，扩募工作一直没有明显进展，华夏北京保障房REIT此次扩募通过审核意义重大。根据招募说明书，华夏北京保障房REIT扩募项目共有4个，分别为房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目和海淀区温泉凯盛家园项目。

扩募后整体情况本次扩募的4个资产均为公租房项目，具体情况如下：朗悦嘉园项目位于房山区阜盛东街58号院，建筑面积约3万平方米，项目于2014年建成，并于2015年投入运营。截至2024年底，共有可出租房间541 间。光机电项目位于通州区兴光三街9号院，建筑面积2.94万平方米，项目于2013年建成，并于2013年投入运营。截至2024年底，共有可出租房间483间。盛悦家园项目位于大兴区旧忠路10号院4号楼，建筑面积1.51万平方米，项目于2013年建成，并于2015年投入运营。截至2024年底，共有可出租房间317间。温泉凯盛家园项目位于海淀区温泉凯盛家园项目一区、二区5，建筑面积 5.41万平方米，项目于2013年建成，并于2014年投入运营。截至2024年底，共有可出租房间755间。

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