珠海高新区金鼎规划公布 建设用地总面积约18.45平方公里

观点网讯：2月19日，珠海自然资源局对外公布了《珠海市高新区金鼎基本城市组团控制性详细规划》批后公告，标志着金鼎规划迎来重大调整，同时官塘村旧改的最新规划也得到批复。

此次规划的公布，距离2024年7月16日该项目获得批前公示已过去7个月，金鼎最新规划及官塘村旧改、河头埔村旧改、上栅村旧改与深珠通道的最新情况得以曝光。

此次规划的重要性在于，它不仅明确了金鼎智造城作为高新区产业智造中心的功能定位，重点发展智能产业，还详细规划了空间结构、发展规模和用地布局。规划范围北至五桂山，南邻香山路，东至京珠高速连接线，西至中山市南朗镇、三乡镇毗邻，总用地面积约28平方公里，建设用地总面积约18.45平方公里，总人口规模控制在16.8万人以内。

规划用地主要以居住、工业及交通运输为主，工业用地主要以一类工业用地为主。建筑高度控制方面，金鼎组团中心将打造具有标识性的门户地标建筑，建筑高度不超过150米；港湾大道西侧、中珠渠北侧将打造有科技感的地标形象，建筑高度不超过135米；金琴快线立交口西侧也将打造具有标识性的门户地标建筑，建筑高度不超过135米。

公服设施规划方面，规划了1处文化活动中心、1所高中、4所初中、9所小学、15所幼儿园、2所职业学校、1处体育馆、1处综合医院、1处社会福利中心以及10处邻里中心，其中28处公服为规划新增。深珠通道在金鼎拟设置的互通立交选址以及规划的科创南围至淇澳岛的新通道与批前公示相比，并无新变化。

此外，官塘村旧改总用地规模约58.56万㎡，单元建筑规模约148.56万㎡，主要以居住、商业服务业设施用地为主。规划了2个社区体育公园，1处邻里中心，1所24班小学，2所幼儿园等，并设施了历史建筑保护区。

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