报告期内，国泰君安城投宽庭保租房REIT实现本期收入4677.71万元，净利润2174.86万元，经营活动产生的现金流量净额为3361.90万元，现金流分派率为0.96%（本期），年化为3.61%。基金份额总额保持在10亿份，合同存续期为65年。
观点网讯：1月21日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布了2024年第4季度报告。
该基金由上海国泰君安证券资产管理有限公司管理，中国银行股份有限公司托管，报告日期为2025年01月22日，覆盖2024年10月01日至2024年12月31日的业绩。
报告期内，国泰君安城投宽庭保租房REIT实现本期收入4677.71万元，净利润2174.86万元，经营活动产生的现金流量净额为3361.90万元，现金流分派率为0.96%（本期），年化为3.61%。基金份额总额保持在10亿份，合同存续期为65年。
基金主要投资于基础设施资产支持证券全部份额，旨在取得基础设施项目的完全所有权或经营权利，预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金。
基础设施项目运营方面，国泰君安城投宽庭保租房REIT涉及江湾社区项目和光华社区项目，均位于上海市杨浦区，主要通过自有保障性租赁住房及配套商业租赁、停车场经营等获取经营收入。基金经理团队由王欣慰、张鹏坤、刘敏组成。
宏观经济及行业展望方面，2024年中国GDP增长预计为5.0%，全国在“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房870万套（间）。基金份额变动情况显示，期初和期末基金份额总额均为10亿份，保持稳定。
报告还披露了净回收资金使用情况，总额为4.60亿元，其中90%用于外部项目收购，10%用于补充流动资金。
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审校：劳蓉蓉
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