深圳龙华区医疗器械城项目规划公示 总投资额达147亿元

观点网

2025-01-20 14:52

  • 深圳市龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备项目规划公示,占地71万平方米,总投资158亿元,预计净利润27亿元,内部收益率5.9%。

    观点网讯:1月20日,深圳市龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目规划(草案)对外公示。该项目位于龙华区观湖街道,是龙华区第四轮土地整备重点项目之一,对推进新型工业化、构建现代制造业战略体系具有重要意义。

    项目实施范围约713714.7平方米,规划包括商业服务设施、宿舍、商业设施、公共配套设施等。其中,公共配套设施包括幼儿园、托育机构、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站等。此外,项目还规划有社区体育活动场地、社区儿童游戏场地和地下公共停车位。物业服务用房将按照《深圳经济特区物业管理条例》核定。

    本次规划草案对观澜东地区法定图则用地和道路进行优化整合,涉及多个地块的拆分和整合。项目占地70余万平方米,涉及18家股份公司、1120栋建筑物和超过1800户的被搬迁人。2024年,观湖街道稳步推进项目签约任务,首日集中签约达1429户,45天完成签约率90%,一年完成签约率99.2%,均打破深圳同类整备项目纪录。

    本项目整备土地约71公顷,政府收储及公益用地共47万平方米(贡献率66%)。规划留用地共24万平方米(占比34%),其中规划工业留用地10万平方米,可开发建设面积为65万平方米(工业厂房50万平方米,产业配套用房15万平方米);规划居住留用地14万平方米。项目总投资近158亿元,可实现净利润27亿元,内部收益率(FIRR)5.9%。

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    审校:武瑾莹



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