瑞银预测香港住宅租金2030年前年均增长5%，提升新地至“买入”评级，认为香港地产股现价较资产净值折让56%，处于低估值，有望持续反弹。
观点网讯：10月15日，瑞银发表报告预测，香港住宅租金至2030年复合年均增长率将达到5%，并将新地评级提升至“买入”。
报告指出，自2018年以来，香港房价已调整28%，主要由于锁息上限随着利率上升而高企。然而，瑞银认为，在利率下调、有限供应、人口流入及租金上升的情况下，物业价格或从此开始回升。
瑞银对香港地产股持正面态度，认为行业现价较平均资产净值（NAV）折让达56%，仍处于1994年以来的低估值范围，地产股有望持续反弹。行业首选为恒地、嘉里建设及新地。
审校：杨晓敏
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