美联工商铺：香港上月工厦租务成交量录得近372宗

观点网 香港报道：8月19日，美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，香港上月工厦注册成交量则录得约154宗，按月下跌约4.3%，注册金额则录得约15.77亿港元，按月上升约5.6%。租赁市况表现好转，上月工厦租务成交量录得近372宗，数字按月上升约16.6%。

美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数(MII)上月报331.1，按月下跌约0.7%。其中，屯门区的平均呎价按月升幅最高，最新报约2,846元，升幅约1.6%。至于跌幅最大的分区为沙田/火炭/石门区，最新报约3,996元，按月跌约1.9%。

美联工商物业租金指数(MIRI)最新报146.3，按月上升0.2%。分区呎租方面，升幅最大的分区为观塘区，上月呎租约报19.2港元，按月上升约1.8%。屯门区最新的平均呎租约为12.0港元，按月跌约2.5%，为跌幅最大的一区。      

美联工商董事陈伟志表示，葵涌区乃香港著名的工业区域，区内不少工厂大厦都深受投资者所关注，例如永业工业大厦、豪华工业大厦、和丰工业中心等，都是区内较为具名气的工厦物业。而该类工厦亦成功吸引包括葡萄酒销售商、糕点制作商户、皮革制品陈列室等商户进驻。另外，区内亦有包括iPlace、天际中心、星星中心等新式工厦，适合各类型用家选择。

在近期的成交纪录当中，据指位处区内的葵昌路9号贵丰工业大厦一个低层单位获新买家以约1,900万港元购入，面积超过7,000平方呎。另外，同厦另一个面积约5,800平方呎的低层单位亦以约2,000万港元由资深投资者买入，反映区内工厦物业受到投资者欢迎。

陈氏相信，由于葵涌区本身是一个工商住混合型小区，所以较为容易吸引不同背景的团体或机构落户，而区内亦设有港铁站及货柜码头，加上距离机场亦相对较近，令葵涌区内的工商物业具有一定的吸引力。