夏亦丰认为，预计年底有望出现环比跌幅收窄，但是转正可能需要在两个季度以上的时间。
2024博鳌地产发展暨代建大会·现场快讯：8月14日下午，2024博鳌地产发展暨代建大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开。
中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰在演讲主题“当前地产如何破局？”中，提及70个大中城市房价单月环比增速肯定是往下走的。但是有一个结构上的区别，新房单月的环比增速，在这一轮下跌周期当中，均值没有超过2014年，但是时长超过了。
二手房整体跟2014年下跌差不多。
目前来看，深圳新房的跌幅最大，上海还是处于高位，并且还在上涨。深圳已经跌回到2016年的水平，广州跌回到2021年的水平，北京跌回到2018年的水平。二线城市整体和高点相比都跌了50%以上，整体回到2016、2017年的水平。
这轮房价下调超过了2014年，可能还会小幅超跌。整体均值虽然没有超过2014年的水平，但是单月的二手房已经接近2014年最低的环比增速。
夏亦丰认为，整体环比下降还会持续一段时间，但是整体降幅基本上是在底部区间，可能会有小幅超跌，预计年底有望出现环比跌幅收窄，但是转正可能需要在两个季度以上的时间。
审校：徐耀辉
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