现在房子卖不掉的表现，一个是需求不好卖不掉，二是居民对期房的烂尾比较担忧。还有就是期房库存的销售增速和现房库存的销售增速出现了明显反过来的情况。
2024博鳌地产发展暨代建大会·现场快讯：8月14日下午，2024博鳌地产发展暨代建大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开。
中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰发表的主题演讲“当前地产如何破局？”，认为广义库存中现房库存处于历史最高水平。
现在房子卖不掉的表现，一个是需求不好卖不掉，二是居民对期房的烂尾比较担忧。还有就是期房库存的销售增速和现房库存的销售增速出现了明显反过来的情况。
她还补充，原来一直是期房的销售增速高于现房，但现在都是现房的销售增速远高于期房。也就说明大家对烂尾的担忧是非常严重的。越来越多的期房只能拖到准现房，居民看到房子建得差不多了才去买，这也就解释了为什么现房库存涨得比较快的原因。
还有一个就是存量市场会跟新房市场形成一定的竞争关系。
审校：徐耀辉
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