楼观察 | 深圳上海杭州二手房数据公布；古北臻园两独栋别墅二拍；福州国企收储154套存量房

万科计划今年底或明年初推出香港大埔马窝路住宅项目

8月1日，据媒体报道，万科香港计划于今年底或明年初推出位于大埔马窝路的住宅项目。

据悉，万科香港董事总经理周铭禧表示，随着9月降息预期升温，将增强买家信心及入市意愿，为楼市带来正面信号。目前除了继续推售南昌东“连方”系列和何文田“VAU Residence”余货外，亦正积极筹备大埔马窝路住宅项目的销售工作。

7月份深圳二手住宅过户数量达到4573套 创下近39个月以来的新高

据深圳中原研究中心最新统计数据显示，7月份深圳二手住宅过户数量达到4573套，创下近39个月以来的新高。与上月相比，过户套数增长了9.6%，同比去年7月更是大幅增长了102.4%。

与此同时，深圳新房市场表现则相对疲软。7月份，深圳新建商品住宅网签量为2616套，环比下降了10.6%，同比去年7月也下滑了17.1%。这一数据反映出，在当前市场环境下，购房者对二手房的需求明显高于新房。

上海7月二手房累计成交20380套 同比涨幅44.9%

8月1日消息，上海7月二手房（含商业）累计成交约20380套，较6月的26374套有所下降，同比涨幅则为44.9%。

诸葛找房网数据显示，目前上海挂牌二手房超23万套，近期新上房源超7000套。

另据数据显示，今年上半年上海新房销售约26321套，比去年下降约43%。

杭州市区7月二手房成交量8341套 同比增幅72%

8月1日，市场消息显示，7月份杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量8341套，连续五个月突破8000套大关。

与去年同期相比，成交量同比增幅高达72%，由去年7月的4841套增至今年的8341套。

上海古北臻园两幢独栋别墅将进行二次拍卖 合计起拍价1.63亿

8月1日，据阿里司法拍卖平台消息，上海闵行区古北路1551弄23号和24号的两幢房产将进行二次拍卖。

据了解，这两处房产为臻园独栋别墅，起拍价分别为8072万元和8264万元，评估价分别为1.261亿元和1.291亿元，将于8月26日10时开始二次竞拍。

另悉，这两处房产在6月11日首次拍卖时因无人出价而流拍，当时的起拍价分别为1.009亿元、1.033亿元。

公开资料显示，臻园7月挂牌均价为10.16万元/平方米，房屋总数为70户。开发商和物业公司均为上海万特园置业有限公司。

福州国企安住发展2.7亿收储154套住宅

7月31日，福州市公共资源交易网发布公告，福州安住发展有限公司以底价27263.38万元成功收购麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅。

此次打包转让的154套住宅涉及五个楼盘，总建筑面积13077.06平方米，挂牌价折合均价20848.24元/平方米。

住宅权利人为福州市土地发展中心，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。目前状态均为空置，室内未装修。

福州安住发展有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，属于福州左海集团旗下国有企业。