万科日前发盈警，预料上半年将由盈转亏。野村认为，在房地产行业不景气的情况下万科录得亏损亦属合理，因为相关项目有大部分土地是在2022年或之前、即市场较炽热时以相对较高的成本取得。
观点网讯：7月12日，野村发表研究报告指，万科日前发盈警，预料上半年将由盈转亏，录得净亏损70亿至90亿元人民币，对比2023年中期盈利为99亿元人民币，公司解释主要由于期内开发项目结算规模和毛利率显著下降，以及有对部分项目进行计提减值等所致。
野村认为，在房地产行业不景气的情况下万科录得亏损亦属合理，因为相关项目有大部分土地是在2022年或之前、即市场较炽热时以相对较高的成本取得。
万科同时公布了主要管理人员增持计划，涉及2亿元人民币。尽管增持计划将有助表明管理层对公司未来发展的信心，但野村相信此举未能改变万科的基本面及股价弱势。
基于业绩表现疲弱，野村将万科2024至2026年盈利预测下调7%至9%，H股目标价由5.5港元下调至5.1港元，维持中性评级。
审校：劳蓉蓉
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