在利率下行的周期里面，理论上整体的资本化率按理说是往下走的，只要在市场中挖掘出有租金增长潜力的优质资产，对我们人民币基金来说是一个挺好的机会。
2024观点资本圆桌·现场快讯：4月24日，2024观点资本圆桌在上海维璟中心召开，深创投不动产基金投资部执行董事、盐田港深创投基金总经理江南在主题讨论会中分享了自己对项目投资趋势的看法。
从去年到现在为止，能看到市场中有部分类型、区域的持有型物业资产，因为供需结构差异等原因出现了租金下滑，不同类型、区域的资产租金出现了表现的分化。江南提出，真正能为大家带来回报的实际上还是有租金增长潜力的资产，包括部分城市、区域的物流仓储资产、工业厂房资产等。“从投资标的的范围上，我们要具体分析项目所在的城市、区域，要么是有一些的供应，但是需求有爆发性的增长，要么是没什么供应，需求在增长，这些类型的资产都存在租金增长潜力。”
“另外一个方面是，国内国际利率环境的变化给我们做不动产投资也提供了很好的机会。国内现在利率水平很低，投一个资本化率有5%、6%这种水平的资产，在现在的正杠杆下，每年能给投资人有一个很高的分配水平。同时，在利率下行的周期里面，理论上整体的资本化率按理说是往下走的，只要在市场中挖掘出有租金增长潜力的优质资产，对我们人民币基金来说是一个挺好的机会。”
审校：劳蓉蓉
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载