回到顶部2023年，政策全面加码、金融扶持不断，是过去一年住房租赁行业的首要特点。税收优惠、房源筹集、租购同权等涉及供需两端的利好政策也不断释放。行业春风之下，住房租赁行业的商业模式逐渐清晰，市场规模进一步扩张，一个充满张力的新蓝海正在形成。
我们看到，住房租赁行业的资本热度重燃。一方面，大型国际化投资者机构与国内大型金融机构陆续加大租赁市场的投资力度，为市场提供了更多的资金来源。另一方面，国央企、城投公司逐渐崛起成为行业的新生力量，为市场带来了更多的活力和可能性。
作为行业的新生力量，为了服务国家战略、践行央企使命，华润集团创立了租赁住房品牌“有巢”，深度参与保障性租赁住房建设，为服务新市民、青年人的住房需求，实现全体人民“住有所居” 持续贡献力量。
为了服务国家战略、践行央企使命，华润集团创立了租赁住房品牌“有巢”，深度参与保障性租赁住房建设，为服务新市民、青年人的住房需求，实现全体人民“住有所居” 持续贡献力量。
以上海为代表的人口净流入的大城市，新市民、青年人住房压力较大，解决好新市民和青年人的的安居问题，关系到城市活力和未来发展，也彰显城市温度和包容。华润有巢公寓社区马桥A I 店，正是上海市推进安居工程集聚人才、赋能产业的缩影。复合的人群结构下，如何满足两千多户租客的多层次需求，是华润有巢公寓社区的核心考验。
华润有巢公寓社区（马桥AI店），位于上海市闵行区马桥人工智能创新试验区内，毗邻周边四大产业园区，赋能多层次产业人才引进与安居保障。为了服务年轻人的多元生活需求，项目设有700㎡超大公共活动区，室外配置420㎡的篮球场、180㎡的羽毛球场、超600㎡主题露营草坪和超1800㎡社区商业等配套区域，涵盖了餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态，为年轻人提供家门口的美好生活。
故此，应业内同仁的建议与响应，我们邀请华润有巢企业高层以及华润有巢公寓社区这一项目加入到观点学徒计划之企业课堂。走进华润有巢公寓社区，行师之责任、展师之力量，与来自全国的住房租赁行业嘉宾一起分享与交流，探讨行业革新下企业如何塑造品牌优势，把握发展春风，寻求新的增长点。
活动一：走进华润有巢公寓社区（马桥AI店）
——社区品鉴
4月25日 10:00-11:00
交流形式 实地参观华润有巢公寓社区（马桥AI店），华润有巢高层、社区负责人现场讲解
活动二：走进华润有巢公寓社区（马桥AI店）——高层内部分享会
4月25日 11:00-12:00
分享嘉宾 李佳晟 华润有巢营销负责人兼上海运营负责人 （分享时长30分钟）
分享主题及方向：服务国家战略，保障性租赁住房“排头兵”
在国家加速发展保障性租赁住房的战略下，有巢大力开拓和引领市场化保租房赛道，全国多个优质项目获政府评定为保租房和人才公寓。有巢在全国多个优质项目获政府评定为保障性租赁住房项目，截至2023年上半年，有巢已有1.3万间房源纳入保障性租赁住房。在这过程中，华润有巢是怎么一步步布局与落地，又是怎样全面赋能保租房提质增效？
互动环节 与观点学员互动交流，华润有巢高层、社区负责人进行疑问解答（互动时长30分钟）
招待午餐
4月25日 12:40-13:40
2023年，政策全面加码、金融扶持不断，是过去一年住房租赁行业的首要特点。税收优惠、房源筹集、租购同权等涉及供需两端的利好政策也不断释放。行业春风之下，住房租赁行业的商业模式逐渐清晰，市场规模进一步扩张，一个充满张力的新蓝海正在形成。
我们看到，住房租赁行业的资本热度重燃。一方面，大型国际化投资者机构与国内大型金融机构陆续加大租赁市场的投资力度，为市场提供了更多的资金来源。另一方面，国央企、城投公司逐渐崛起成为行业的新生力量，为市场带来了更多的活力和可能性。
同时，保租房REITs的热度仍在持续。截至目前，已有5只保租房REITs成功上市，除此之外，企业不断加快保租房认证，还有多只保租房REITs正在推进和申报中，市场持续扩容，不断促进行业投融资的良性循环。
城开•莘社区作为上实城开和闵行区莘庄镇共同打造、瓴寓国际运营管理的全新住房租赁社区项目，为了更有效解决区域职住平衡问题，也为了助力闵行区产业经济的稳步发展，该项目兼具高配置产品、高品质服务与合理化租金的组合优势，肩负着满足人才宜居宜业居住需求、提升城市竞争力的使命，让更多青年人实现对美好生活的向往。
作为闵行区首批授予“人才公寓”荣誉称号的项目，城开•莘社区地处莘庄商务区西北角，周边交通便利，可快速通达上海核心商圈。社区毗邻莘庄维璟印象城，能够满足日常购物、餐饮及消费需求。在空间塑造上基于“微观都市”和“活力社区”两大特色业态，致力于打造集餐饮、健身、娱乐、休闲、工作、都市生活于一体的社交邻里型生活方式，创造专属于年轻白领的、具有活力和社区氛围的人才公寓。
而瓴寓国际作为城开•莘社区的运营管理方，科技赋能，依托强大的自研数字化系统及客户全场景APP，有效提升社区管理效率和服务质量，为客户带来便捷、智能的社区生活体验。同时，瓴寓国际亦希望通过相同的爱好与价值观链接居住在社区的年轻人，构建一个有归属感和认同感的社区。
故此，应业内同仁的建议与响应，我们邀请上实城开和瓴寓国际企业高层以及城开•莘社区这一项目加入到观点学徒计划之企业课堂。走进城开•莘社区，行师之责任、展师之力量，与来自全国的住房租赁行业嘉宾一起分享与交流，探讨行业革新下企业如何塑造品牌优势，把握发展春风，寻求新的增长点
活动一：走进城开·莘社区——社区品鉴
4月25日 14:00—15:00
交流形式 实地参观城开·莘社区，瓴寓国际高层、社区负责人现场讲解
活动二：走进城开·莘社区——高层内部分享会
4月25日 15:00—16:10
致辞嘉宾 袁轶婷 上实城开事业一部常务副总裁（分享时长5分钟）
分享嘉宾 王浩宇 瓴寓国际助理总裁、上海公司总经理（分享时长30分钟）
分享主题及方向：构建温暖社区文化，高配置、高品质、高效率
作为城开·莘社区的运营管理方，瓴寓国际是租赁住房领域领先的一站式综合服务商，专注于为国内有志发展租赁住房的企业客户提供创新、定制化的解决方案；也是行业内拥有最多租赁社区项目的企业，在多地拥有城市租赁标杆。在这过程中，瓴寓国际是如何凭借丰富的管理经验和成功的实践案例，探索出一套更适合新市民、青年人的社区体系？又是如何缔造一个拥有高品质居住功能、充满社区活力的生活方式？
互动环节 与观点学员互动交流，上实城开企业高层、瓴寓国际企业高层、城开·莘社区负责人进行疑问解答（互动时长35分钟）
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