中长期看起来，今年下半年投资环境会变好，机会也会越来越多，特别是资产，有一些便宜的资产出来，今年下半年应该往好的方面走，至少对于外资机构来说。
2024观点住房租赁大会·现场快讯：4月24日，2024观点住房租赁大会在上海维璟中心召开，黑石龙地长租公寓事业部执行董事麦伟基在主题讨论环节从资管的角度探讨了存量型资产的未来机会点。
麦伟基从外资的角度简单地分享了对于国内行业的看法。“全球范围内，我们管理的公寓资产很丰富，涵盖欧美各类房产，包括类似国内的公租房、保障房、共有产权房等基础项目以及高端资产。国外项目多是与不同的运营方合作，而非直接运营。在国内，我们也希望与像杨总这样的合作伙伴加强学习与交流。虽然国内的资金成本较低，去年和今年上半年我们主要是在观望，并发现了一些新的机会。首先，我们看到美元可能会降息，这将有利于降低经营成本；其次，国内资金追求稳定收益；此外，国内经济政策的不断出台提高了市场信心，这对吸引机构和个人投资至关重要。”
“另外，我们也看到了一些机会，比如国内国企和央企对外资的合作态度较为积极，融资成本持续下降，市场融资活动活跃。在运营方面，欢迎不同的运营方与我们合作管理资产。目前，我们正在与国内外资金开展合作，这与我们的投资方向也是相契合的。”
“在退出方面，险资及信托基金对于此类有固定收益的项目有较大兴趣；此外，今年下半年的私募REITs也将提供更多机会。”
审校：劳蓉蓉
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载