陈晓欧解析了他们合作的业务模型的操盘思路，就是金融+地产。第一个阶段帮助原始权益人，或者开发商，从资本的角度去梳理开发模式、开发成本、开发产品，重新评估一个开发产品资本运作的可行性，简称资本规划和资产规划。
2024观点住房租赁大会·现场快讯：4月24日上午，2024观点住房租赁大会在上海维璟中心正式开幕。F.O.G.富尚资产董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧先生就"从保租房公募REIT看Post-REITs管理"的主题进行分享。
陈晓欧解析了他们合作的业务模型的操盘思路，就是金融+地产。第一个阶段帮助原始权益人，或者开发商，从资本的角度去梳理开发模式、开发成本、开发产品，重新评估一个开发产品资本运作的可行性，简称资本规划和资产规划。
第二阶段，协助整个原始权益人去搭建一个平台，这个平台不再是开发平台，也不再是公寓运营平台，它是一个公寓的资产管理平台，它是为了上市做准备的。它包括了对于资产组合管理的能级，对于整个开发成本的控制、产品的控制，对于整个社区物业运营管理、设备运营管理的标准和体系，以及客服体系、招商体系、租赁体系的搭建。
最后，第三阶段是资本化的运作，水到渠成。现在我们做的全部是在国外和香港等国际市场实践过的， "他山之石，可以攻玉"，这些都可以成为国际市场的指南针，我们致力于国内不动产资产与资本的高度专业化联动，这就是我们房地产的希望所在。
审校：劳蓉蓉
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