从地产思维到产业思维的改变，改变的驱动力是商业模式必须改变，商业逻辑变了以后，公司从战略到组织、到业务，都是需要进行相应的变化。
2024长三角产业论坛·现场快讯：4月23日下午，2024长三角产业论坛在上海维璟中心召开。传化科技城公司总裁陈涛女士就"从地产思维到产业思维：知易行难"的主题进行了分享。
陈涛表示，从地产思维到产业思维进行转变，知道容易，做起来非常难。她认为这里有两个背景，一个是形势所迫，过去几年产业园区的建设速度非常快，不管是一线城市，还是二线的核心城市，物业存量高速增长。产业园区也不再具有资产属性，可能是一个生产资料了，主题越鲜明的园区相对来讲越容易成功，产业价值运营商的核心能力成为一个园区招商和安商、稳商的要素。
第二个思维的转变是逻辑的变化，既然这个资产已经不具备地产的属性，通过载体分割转让来收回投资这条路已经越来越难，尤其是一线城市和1.5线城市，政府对分割转让非常反感和有抗性。
陈涛认为，逻辑转变到产业思维后，赚的是运营服务的钱，赚的是陪伴企业成长的钱。 从地产思维到产业思维的改变，改变的驱动力是商业模式必须要改变，商业逻辑变了以后，公司不管是从战略，还是到组织，到业务，都是需要进行相应的变化。
审校：劳蓉蓉
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