有引擎，这条街或者购物中心就能带动起来，在找引擎这一块，其实各家有各家的路数，在找引擎这件事情上，金科思路更多是源自于对市场的洞察，希望找的引擎能够直击一个群体的人心。
2023观点商业年会·现场快讯：11月2日，观点机构主办的2023观点商业年会在上海正式开幕，金科股份联席总裁王伟在会上表示，金科还是比较注重流量的，流量和出圈之间是先出圈后有流量，当然也有一种情况是先有流量后出圈，这两者之间是相互的关系，要想有流量，其实每个项目都需要找到引擎，这是很重要的一点。
他表示，有引擎，这条街或者购物中心就能带动起来，在找引擎这一块，其实各家有各家的路数，在找引擎这件事情上，金科思路更多是源自于对市场的洞察，希望找的引擎能够直击一个群体的人心。
他举了重庆项目的例子表示，有了娱乐业态以后，相信聚集起来的年轻人，他就能够在这里实现一些消费。这次依托于娱乐这个引擎，就做了特色零售，我们的特色零售只有三大业态，第一个是潮牌服，第二个是中古店，第三个是时髦的小众运动品牌。
他总结到，先要找到引擎，这个引擎当中有一些业态一定要出圈，这样其它的一些业态就能依托于这些流量去实现变现，实现顾客的深度消费，这一点是比较重要的。
此外，他表示金科洞察了两个特点，第一是消费的价值，顾客不可能因为降级了以后就不要体面，高性价比非常重要。第二，市场经济不好，荷尔蒙还是要正常的激发，过去经济好的时候，荷尔蒙是体现在挣钱上，经济不好的时候，荷尔蒙还要正常的刺激。
审校：徐耀辉
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