特大和超大城市如何保护历史建筑，进一步优化提升城市功能，这是城市更新始终要面对的一个重要命题。

我国高速发展数十年后，进入存量土地资源开发为主的时期，推进城市更新，势在必行。如何带动城市新旧功能的转化，如何结合历史建筑保护，如何探索适合当地的城市更新模式，如何让群众参与贯穿到城市更新的全过程之中，在商业范畴及学术范畴，都需要思考及摸索。

城市更新步履不停，城市风貌亦会潜移默化地改变，但不变的是城市精神和城市品格。

百年前，张园曾是上海的文化和艺术中心，打破了中西文化的边界，承载着丰富的历史文化精髓，深刻影响了时人的生活方式。作为近代中国第一公共空间，极具历史意义，历史上众多“上海第一”在张园诞生：上海第一个对公众免费开放的私家园林，上海的第一盏公共电灯点亮，第一辆自行车亮相，第一个室外照相馆亮相，第一次华人公映电影等。

百年后，张园今日繁华更胜往昔，修旧如故的石库门里弄不仅将成为上海中西合璧的建筑新地标，更成为老旧街区改造以及“城市更新”的先行者，站在风起云涌、变幻无穷的时代大潮之下，正在成为融合中西方发展的风向标。全新亮相的张园被重塑为兼具潮流先锋与人文关怀并重 “第一城市公共空间”，成为市民工作、休闲、消费、娱乐及体验美好生活的好去处。

张园由上海静安置业集团投资，其下属上海静安城市更新建设发展有限公司开发建设，太古地产、上海静安置业集团共同投资的上海垲业商业管理有限公司直接运营管理。在上海，这个既具有浓厚历史，又迈向国际化的大都市与商业舞台上，张园作为“海上第一名园”修缮如新，再现时代传奇。

这一上海商业潮流新地标，概念更新、模式更新、内涵更新，多元业态融合重塑，在历史风貌街区保护和城市有机更新的结合中为同行提供了极具参考意义的借鉴经验。

故此，应业内同仁的建议与响应，我们邀请上海静安置业集团及太古地产高层，加入到观点企业课堂。走进上海张园，行师之责任、展师之力量，与来自全国的商业企业及品牌企业中高层一起分享与交流，共同探索城市的保护与更新，在行业多维度的思考中一同寻找商业新灵感。