大悦城在未来的发展过程，轻资产是重点发展战略，底气和核心一方面是企业的价值、文化和使命，就是我们做一个要负责一个。第二是大悦城长期十几年沉淀下来的管理体系，以及我们的运营能力，第三是团队，这三个方面也是保证了大悦城在未来轻资产发展过程中稳健而持续性推进的一个根本。
2023观点商业年会·现场快讯：11月2日，以“看见未来”为主题的2023观点商业年会在上海正式开幕。
大悦城控股商业管理中心总经理田维龙在会上发表演讲中指出，目前大悦城面临着两个方面的转变，一个是要从传统的开发运营商向资产管理商身份的转变。另外一个方面，从产品和服务的角度，要从产品和体验向综合服务平台的转变，这是面对市场以及行业的需求的变化，对大悦城自身来说，面临内部和外部需求的转变。
在轻资产布局方面，田维龙表示轻是未来大悦城重点要发展的方向。大悦城现有的50个项目里面，轻资产只有10个，未来的70个项目里面，轻资产数量也只有20到30个左右。
在城市拓展上还是聚焦一二线，在合作方的选择上，通过16年的发展，结合未来的战略需求，还是以地方平台公司、央国企、大型基金公司为主。我们现有的10个轻资产项目只有2个是和地方的龙头合作，其他的8个都是和央企、地方平台公司以及基金公司合作。
大悦城在未来的发展过程，轻资产是重点发展战略，底气和核心一方面是企业的价值、文化和使命，就是我们做一个要负责一个。第二是大悦城长期十几年沉淀下来的管理体系，以及我们的运营能力，第三是团队，这三个方面也是保证了大悦城在未来轻资产发展过程中稳健而持续性推进的一个根本。
田维龙认为，轻资产的战略一定是未来所有从事商业最终的归宿。REITs放开之后，运营商就是一个资产管理者，公募的市场相对你来说，就是为它做资产管理，实际这就是一个轻资产项目。
审校：劳蓉蓉
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