行业的集中度在逐步提升，核心城市吸引力进一步凸显，高能级商圈的抗风险韧性也在进一步加强。
2023观点商业年会·现场快讯：11月2日，以“看见未来”为主题的2023观点商业年会在上海正式开幕。
华润万象生活有限公司执行董事、副总裁魏小华在会上发表演讲中指出，行业的集中度在逐步提升，核心城市吸引力进一步凸显，高能级商圈的抗风险韧性也在进一步加强。
此外，商业地产REITs政策的开闸，华润万象生活母公司华润置地也成为国内首批申报商业地产REITs的4家企业之一，华润的底层资产装的是华润万象生活在经营管理的青岛万象城，这个项目目前也是青岛规模最大、品质很高、覆盖全域的城市级购物中心。
从行业供给端来看，2023年还剩不到两个月的时间，整个市场仍处于底部盘整的阶段，增长的势能目前看短期内还是有限的，高增长也是难以为继，低增长将成为行业的共识。社消零同比增速已经到了5%以下的时代，与此同时购物中心的存量也日渐饱和，增速放缓。
她指出，华润万象生活通过结合城市的商业竞争环境，以消费活跃度进行优中选优，优化商业资源配置。截止到2023年9月底，管理的在营项目有91个，其中差不多80%在一二线城市，84%的项目处于城市以及区域型商圈，此外也持续保持对核心城市、核心位置优质资产的努力获取。
“相信伴随着REITs的开闸，市场也将会更关注资产价值的提升，头部运营商的价值会进一步得到凸显。” 魏小华表示。
审校：徐耀辉
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