“只有头部企业拥有很强能力的同时，储备着批量的优质资产，才有可能做公募REITs，所以头部企业的优势就会进一步凸显。”
2023观点商业年会·现场快讯：11月2日，观点机构主办的2023观点商业年会在上海正式开幕，印力集团董事长丁力业发表演讲时表示，公募REITs会转变商业发展的逻辑。
他举例道，比如说会引导企业从买卖资产的投资型驱动转向为持续经营的能力型驱动，所以他相信行业格局也会发生很大的变化，比如REITs要求的合规性。
他表示，商业在经营过程当中，存在着大量的拆改铺，不是每个公司的每一个环节都具备齐全的手续，尤其是对复杂的项目，所以更有利于那些比较纯粹的、干净的、规范经营的商业资产。
第二，REITs的核心资产是分配率，倒逼企业做好底层资产的运营能力，筛选掉的是市场中大量存在的机会主义者，这将进一步扩大专业运营商的优势。
公募REITs上市也不是一锤子买卖，不是把资产卖掉，不仅要求企业保留项目的部分股权，并且要确保经营的稳定，更要求后续储备扩募的资产不低于首期发行的2倍。
丁力业表示，只有头部企业拥有很强能力的同时，储备着批量的优质资产，才有可能做公募REITs，所以头部企业的优势就会进一步凸显。
审校：徐耀辉
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