估计全季最终约13,000宗左右,届时将较上季15,816宗跌约18%,比起第二季19,006宗更下挫逾3成,创自2020年第一季后的3年半次低,仅略高于去年第四季。
观点香港网讯:9月29日,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示,今年第三季(截至9月27日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量共录12,672宗。估计全季最终约13,000宗左右,届时将较上季15,816宗跌约18%,比起第二季19,006宗更下挫逾3成,创自2020年第一季后的3年半次低,仅略高于去年第四季。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,回顾今季各类物业注册量表现,住宅方面,在不包括一手公营房屋之下,本季(截至9月27日)一手私楼及二手住宅注册量共录9,629宗,较第二季13,270宗按季少约27.4%;同期一手公营房屋则录203宗,按季亦跌约17.8%。值得留意,鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案一般主要反映前一个月市况,9月份本港大型银行上调新造拆息按揭的锁息上限对后市的影响,相信最快要下月注册量才会逐步反映。
非住宅方面,本季(截至9月27日)工商铺注册量合共录916宗,按季则跌约22%;反观,纯车位及其他物业录1,924宗,按季则显著上升约71%,主要因季内录不少太古城拆售车位个案;纵使如此,仍难阻整体物业注册量按季显著下挫。
审校:武瑾莹