左文辉:困境地产有非常大的需求及充满挑战 | 博鳌快讯

观点网

2023-08-09 10:53

  • “关于困境地产我觉得有几个点的感受,第一个是需求体量非常大。第二个是充满挑战,这个挑战分成几个层面。”

    2023博鳌房地产论坛·现场快讯:8月9日上午,在2023博鳌房地产论坛的"资本新考题"讨论环节中,绿城诚瓴基金总经理左文辉表示,关于困境地产其觉得有几个点的感受,第一个是需求体量非常大。

    “引用昨天中银证券的数据,在AMC手上困境资产的体量达到了万亿的规模,首先这个市场的需求体量非常大,我们自身也能感受到从房企、金融机构,包括信托、基金、银行,目前在困境地产里面,大家都有纾困的需求。”

    第二个是充满挑战,这个挑战分成几个层面。“第一个挑战是我们所有的投资困境,地产最底层的逻辑还是在于资产价值的修复,通过这两天的论坛,我们对房地产后续的市场都有一个基本的预期,所以困境地产的盘活是核心的挑战,其实它和房地产开发是有同频的需求,对政策和市场的需求还是比较高的。”

    “第二个挑战是开发环节,我觉得有两个层面,一是所有项目新增资金的投入在哪里,就是我们如何去引入新的增量资金来实现这个项目的盘活,当然这里边我们也能看到现在AMC和基金,包括政府的纾困基金都有在投,但是这些投资过程中充满了挑战。第二个挑战是引入新的开发品牌,绿城目前在代建板块是行业内最大的企业,我们也在纾困领域做了一些案例,所以我觉得困境资产的需求很明显,挑战也是很大。”

    另外一点就是每个项目里的债务人、债权人、新增债权人,大家需要协调的东西非常多,有各自预期需要平衡。“我对这个市场是陷阱还是馅饼的观点是,我们对这个市场还是要心存敬畏、稳健前行。”

    审校:刘满桃



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    地产

    宏观