行业的生态和发展的逻辑已经发生了根本的变化，我们媒体观察今年的房地产行业需要在复苏中寻找信心，需要在不利的因素中寻找积极的因素，需要尽管地从政策底过渡到市场底。
卢嵘（每日经济新闻副总编辑）：各位尊敬的嘉宾，下午好！
在这个季节，正如这次大会的主题“万物生长”，的确各行业都在复苏，对今年的经济发展目前有句流行的话，消费看地产，投资看股市。因此无论是官方还是民间，无论是行业还是媒体都在紧盯房地产市场和资本市场的一举一动，这也许关系到今年经济社会发展的目标能否实现，更关系到经济恢复常态以后的发展信心。
我们看到，现在的房地产行业最新的市场数据的确有积极的迹象，房价结束了11年跌，住宅的销售面积和商品房的销售额尽管同比还没有回正，但是增速大幅回升20多个百分点，2月份全国70个大中城市的新房和二手房销售价格环比上涨城市分别达到55个和40个，一些一线和强二线的城市，比如广州、上海、成都、杭州，市场销售似乎也火了，行业基本上实现了开门红，但是这背后还有隐忧和信心不足。2022年全行业销售规模已经从17万亿断崖式下跌到13万亿，甚至有的房地产的朋友断言，真实的数据应该在10万亿左右。虽然政策的利好的力度很大，但是在不少3、4、5线城市已经出现了供过于求，而且许多城市房子的投资属性已经逐渐消失，房企的巨额亏损还在不断公布，这决定了现在的行业和房企的心态还是趋于控规模、降负债和防风险。
因此，这种市场复苏的态势究竟是短期反弹还是筑底回升，这决定了行业能否从开门红到全年红。
大家都在说，现在的行业的生态和发展的逻辑已经发生了根本的变化，我们媒体观察今年的房地产行业需要在复苏中寻找信心，需要在不利的因素中寻找积极的因素，需要尽管地从政策底过渡到市场底，作为今年年度论坛的联合举办方，我们期待在这次论坛上所有参与者分享积极的力量，打造卓越的行业前景。
谢谢大家！
审校：劳蓉蓉
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