2022年深圳新房和二手房成交同比下降，需求端状态低迷，预期2023年恢复时间会延长，急需提振与回暖。
房地产年度卓越表现报告快讯：3月22日，由观点机构主办的2023观点年度论坛在广州举办。观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数 • 2023房地产年度卓越表现报告》。在深圳房地产市场报告中，观点指数指出2022年新房和二手房成交同比下降，需求端状态低迷。
土地交易方面，2022年深圳四批次成交地块为34宗（2021年38宗），土地出让金736.27亿元，同比下降23.29%；成交总建筑面积为472.51万方，同比下降13.36%。溢价方面，4个批次地块热度不均，总体平均溢价为11.13%（与2021年接近）。
2022年深圳土地流拍率为11.75%，同比上升近9个百分点。主要原因是土地供应核心地段数量减少，并且在房市下行以及销售不明朗的情况下房企减少了土地投资。
楼市方面，2022年深圳全市网签套数为5.6万套，比2021年少了3.7万套，同比下降39.76%。其中，新建住宅网签成交为34515套，同比下降34.32%；二手住宅网签成交为21705套，同比下降46.77%。
观点指数认为，2022年新房和二手房成交同比下降，政策、措施的力度难以提振需求端的状态。很大程度上是疫情导致的销售萧条，居民购房观望情绪加深。
审校：陈朗洲
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