预期2023年中心城区一二手房成交相对活跃，外郊城区回暖复苏进展较慢，还需要更多优惠举措刺激。
房地产年度卓越表现报告快讯：3月22日，由观点机构主办的2023观点年度论坛拉开序幕。在现场，观点指数研究院重磅发布《卓越指数 • 2023房地产年度卓越表现报告》。于广州房地产市场报告中，观点指数预期2023年中心城区一二手房成交相对活跃，外郊城区回暖复苏进展较慢，还需要更多优惠举措刺激。
土地方面，2022年广州成功出让涉宅用地48宗，面积总计432公顷，同比下降30%，成交总价1221.4亿元，同比下降39%。土地出让不理想，四个批次流拍率分别为5.6%、21.43%、16.67%和16.67%。
观点指数认为，出现流拍原因，其一为企业拿地意愿下降，交易减少；其二某些地块与周围地块相比缺乏性价比，例如第四批次天河区梅花广铝地块，因配套安置房致使楼面地价过高而流拍。
楼市方面，全年新建商品住宅网签方面，2022年约7.2万套，同比下降37.56%；网签面积768.66万平方米，同比下降37.91%。全年网签已经低于2019年水平，环比降幅超4成。与2021年相比，成交量较高的区域仍然以增城区和黄埔区为主，番禺区排在第三位。
据观点指数监测，黄埔、增城两区自2022年11月以来就推出多项促销手段提高住房成交，另外还有总部企业在南沙的员工可以办人才卡购房等刺激购房措施。鉴于以上观察，预期2023年中心城区一二手房成交相对活跃，外郊城区回暖复苏进展较慢，还需要更多优惠举措刺激。
审校：陈朗洲
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