他认为，公募REITs某种意义上是极大改善了自持、低效物业资产的价值，也彻底改变了产业地产这个赛道，而且对整个国内的存量的产业园区也是一个巨大的激活。
2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会之产业篇中，润城新产业执行董事、总经理马洪波进行了以“新产业、新空间、新赛道——谈新经济形势下政企互动带来的新模式”为主题的演讲。
马洪波指出，公募REITs的推出对长租公寓和产业园区有颠覆性的影响。
他表示：“我们接触一些收并购的案例，比如说如果自建的园区，自有的成本是8个亿，但是通过REITs退出的时候可以达到15亿到15.5亿的估值，自建加上运营大概有3年半到4年的时间，但是有50%以上毛利率的退出。”
他认为，公募REITs某种意义上是极大改善了自持、低效物业资产的价值，也彻底改变了产业地产这个赛道，而且对整个国内的存量的产业园区也是一个巨大的激活。
此外，他还指出，在公募REITs退出的要求不能是以政府行政补贴的方式实现这个项目园区的租金，而是需要市场化运作能够实现，使它的价值能有更好的兑现。
审校：刘满桃
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001-2021 guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载