华耀地产3.84亿元底价竞得江苏常州金坛长荡湖北一宗商住地块

观点网

2022-07-05 16:37

  • 地块出让面积为51168㎡,最大总建面为112570㎡,起始总价3.84亿元,容积率1-2.2,建筑密度<40%,住宅绿地率≥30%,商业绿地率≥15%;住宅建筑高度≤60米,酒店建筑高度≤80米。

    观点网讯:7月4日,华耀地产以底价3.84亿元,成交楼面价3409元/㎡竞得江苏常州金坛长荡湖北板块成交一宗商住地块。

    据观点新媒体了解,该地块为庆升路东侧、长河路南侧地块,位于金坛长荡湖北板块,东至思源路,南至长荡湖水厂,西至庆升路,北至长河路。用地类型为商住用地,容积率1-2.2,建筑密度<40%,住宅绿地率≥30%,商业绿地率≥15%;住宅建筑高度≤60米,酒店建筑高度≤80米,地块出让面积为51168㎡,最大总建面为112570㎡,起始总价3.84亿元。

    其中,根据地块规划要求:

    1、商业(含酒店)自持部分不低于50%,报审方案时需明确自持部分位置。

    2、地块内需设置酒店,可设置部分公寓,酒店和公寓总面积不低

    于25000平方米,其中酒店不低于15000平方米;商业面积(不含酒店和公寓)不低于20000平方米。

    3、公寓可分割销售,但需由酒店管理公司统一管理。商业每个销售单元面积不低于300平方米。

    4、商业、住宅功能需相对独立,不得设置底商住宅楼。临庆升路和长河路不得设置住宅。

    宗地位于金坛长荡湖旅游度假区内,西侧为在建中的河海大学新校区,北侧为河海大学教职工用房,南侧不远即长荡湖。周边道路均为新建道路,自驾出行方便;河海大学北门西侧为公交车始末站,未来公共出行也非常方便;500米开外即长荡湖,生态资源优越,地处“两湖”创新区的五大功能片区之一——未来科创区。根据规划,未来科创区将依托金坛城区,是面向五新产业、聚集高端创新人才和功能的先进制造板块,包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团。

    审校:杨晓敏



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