庆祝香港回归祖国25周年 港企全面融入国家发展大局 东方广场勇作先行者

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2022-06-30 16:43

  • 二十五年的风雨历程,取得了令人刮目的丰硕成果,而这也是无数港人、港企以及社会各界共同扶持、砥砺奋进的真实写照

    今年是香港特别行政区成立二十五周年,也是港企融入国家发展大局的重要里程碑。不仅“一国两制”的伟大构想得以更加具体地实现,而且不断创造着高效率的“双循环”效益,香港融入国家发展大局促进经济增速,中国作为世界第二大经济体稳步向前,而祖国日益强大的综合国力也成为香港未来可期的强大后盾。

    二十五年的风雨历程,取得了令人刮目的丰硕成果,而这也是无数港人、港企以及社会各界共同扶持、砥砺奋进的真实写照。论及在祖国内地颇有建树的香港企业,北京东方广场无疑是最具代表性的先驱者。自投入运营至今,东方广场如同一颗璀璨明珠伴随长安街车流不息,又如一个强劲的涡轮机为东城区乃至首都发展输送动力,更一路见证了香港回归祖国二十五年间的勃勃生机。

    始创“城中之城” 砥砺奋进谋共荣

    1997年香港回归,地处东长安街一号的东方广场开始全面投入建设;伴随香港回归的脚步,由香港长江实业、和记黄埔等港资企业投资建设的东方广场格外受到公众的关注。1999年,作为北京市庆祝国庆50周年献礼工程之一,东方广场顺利封顶,并于2000新世纪元年迎来东方广场商场部分-东方新天地对公众营业。自此,这座亚洲单体最大建筑之一的综合商业项目,在故宫以东、长安街畔正式亮相。

    在“第十个五年计划”到来之际,2001年中国加入世界贸易组织,亚太经合组织会议、亚太博鳌论坛先后举办,中国的改革开放“走出去”和“引进来”并重,巨大的市场潜力吸引外资的进入。而东方广场更在千禧年后成为了首都国际资本的聚集地。

    东方广场作为北京首屈一指的大型商业综合体,它的出现开创了首都现代商业生活的新纪元。东方广场占地10万平方米,总建筑面积达80万平方米,整个建筑群巧妙结合传统中国建筑和现代建筑构思,楼座外观及环境营造尽显阔达瑰丽,同时内部构造连结贯通,更象征着无限商机。其四大业务板块:商场、写字楼、公寓及酒店,有机结合,互为支撑和促进,也因此冠以“城中之城”之美誉。

    东方新天地商场象征着北京城内真正意义上shopping mall的崛起,引领了消费的新格局,同时为国内外优质品牌在北京乃至全国的开拓发展提供了更广阔的空间,如Max Mara、积家、宝珀、OMEGA、Dunhill、万宝龙、BOSS等国际大牌均长年落户于此。

    卓越的地理位置和营商环境,也使得东方广场的8幢写字楼成为众多业龙头及财富500强企业的办公首选,并保持着长期稳定的合作关系,达到相互促进的良好发展态势,形成了一个极具规模的权威性专业服务集群。

    除了推动着东城区及北京市商贸和经济发展迈上新的台阶,东方广场也提供了不可多得的优质居住生活服务。东方豪庭公寓是目前北京单体项目提供公寓套数最多的服务式公寓,叠加五星级的东方君悦大酒店,吸引着越来越多的首都“新市民”和商旅客人。

    丰富的业态组合之下,东方广场内部已形成了一个良性循环的“商业生态圈”,并以此为基础不断寻求新的增长点,在其运营的二十余年中,荣获各界嘉奖百余项,便是其砥砺奋进的最佳佐证。

    深挖多元发展 携手再上新征程

    东方广场立足自身优势,除了提升本地项目的营商环境和服务能力,更不断挖掘多元化发展。2011年,在“十二五规划”关于“互利共赢、提高对外开放水平”的政策利好下,东方广场先人一步以REITs形式在香港主板上市,名为汇贤产业信托,这也是目前在港上市的唯一以人民币计价的房地产信托。

    东方广场以北京为核心,集团更深挖内地资源的开拓发展,将东方广场的成功商业运营经验成功复制到重庆、成都、沈阳等地,进一步实现了跨区域联动的经营及服务能力。目前,汇贤产业信托的资产全部落子大陆地区,涵盖零售、写字楼、服务式公寓及酒店物业,无论是单一项目运营还是综合体操盘,“专业团队+经验复制+因地制宜”的模式,使其各项物业风生水起。正如东方广场总经理蒋领峰所言“对于持有及收购的物业,要抱有经营、增长、持续的坚定态度,这才是一个REITs的精神” 。而这也正是东方广场“十年磨一剑”的厚积薄发。

    在激烈的市场竞争中,企业既要“独善其身”,更要“兼善天下”。东方广场作为香港融入国家发展大局先行者,不仅在二十余年间持续推动着区域经济建设,更不断加强与租户、顾客、政府之间的联动,致力达到互利共赢。比如其写字楼吸纳行业龙头企业并保持长年深入合作,推进东城区楼宇经济发展;助力东城区政府闪耀服贸会、携手王府井步行街首入进博会,助力北京市消费升级;积极响应绿色可持续发展理念,探索“碳中和”在商业领域的运用,从而为国家尽快实现“双碳”目标作出贡献。

    2022年,香港回归25周年,“十四五”发力之年。在国家政策的大力扶持下,香港开启由治及兴的新征程。无论是加快国际创新中心建设,还是提升金融、贸易枢纽地位等各项利好,均旨在支持香港更好地融入国家发展。

    站在历史性的节点上,放眼未来的广阔空间,东方广场也将主动拥抱发展机遇,把企业发展与国家命脉紧密相连,与众多有识之士一道,全力助推两地经济文化共融,为未来经济社会的进一步发展创造新的动力。

    审校:徐耀辉



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