戴德梁行:上半年上海大宗交易市场总成交额突破300亿元

观点网

2022-07-04 15:23

  • 大宗交易市场方面,2022上半年上海大宗交易市场共录得26笔、共计328亿元成交,对比去年同期微涨2.5%,亦是四大一线城市中唯一交易额同比上涨的城市。

    观点网讯:7月4日,戴德梁行针对上海2022年二季度的写字楼市场、零售市场、大宗交易市场以及产业地产市场进行多维度的解读。

    大宗交易市场方面,2022上半年上海大宗交易市场共录得26笔、共计328亿元成交,对比去年同期微涨2.5%,亦是四大一线城市中唯一交易额同比上涨的城市。

    戴德梁行指出,上半年上海市场也不乏一些代表性成交,如希慎收购世纪盛荟广场、金茂资本收购展想中心、ESR收购DLJ物流资产包等,且这其中部分成交有可能成为全年上海、甚至全国的标杆案例。

    买家方面,投资型买家受新冠疫情影响较大,自用买家比例增加,由2021年的37%提升至58%;内外资则继续保持"七三开"态势,内资买家以72%的占比、占据主导地位。

    展望下半年,戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强表示,预计2022全年成交总额虽然再达去年千亿水准,但依然将超过2020年水平(722亿);长租公寓项目及可发行REITs的物流地产、产业园区、商务园区等将继续受到追捧;自用买家持续活跃,预计2022全年自用买家占比将超过去年;不良资产预计下半年会迎来买卖双方合意成交高峰,同时有的会以资产包的形式成交。

    审校:杨晓敏



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