碧桂园12.8亿竞得东莞麻涌地块 自持面积45%+自持5年

观点地产网

2017-10-12 16:05

  • 10月11日,东莞推出“限价+竞自持面积+竞自持年限”的土拍模式,推出两宗商住地:10878㎡的中堂107国道东泊路段旁地块和64572㎡的麻涌大步村的地块。

    观点地产网讯:10月11日,东莞推出“限价+竞自持面积+竞自持年限”的土拍模式,推出两宗商住地:10878㎡的中堂107国道东泊路段旁地块和64572㎡的麻涌大步村的地块。

    其中,中堂地块经过5家房企竞拍之后,被余江县金民企业管理中心以8618元/㎡+自持面积20%+自持年限5年、总价20625万元斩获。

    而经过16家房企的激烈哄抢,麻涌大步村的地块最终被碧桂园以总价12.8亿元、折合楼面地价9905元/㎡、自持面积45%+自持5年艰难斩获。该项目未来售价预计将高达1.8万元/㎡。

    观点地产新媒体了解到,编号为2017WG010地块位于东莞市中堂镇107国道东泊路段旁,该地块占地面积10878.6㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤35%,总建筑面积23933㎡,该地块起始楼面地价5000元/㎡。

    值得一提的是,该地块今年四月已在东莞资源交易中心挂牌出让,后因故中止出让,当时楼面地价为2528元/㎡。  

    而位于东莞市麻涌镇大步村的编号为2017WG011地块,占地面积为64572.67㎡,容积率≤2,建筑密度≤28%,总建筑面积12.9万㎡,该地块起始楼面地价6230元/㎡。

    该地块水陆交通资源十分发达,人居条件也相对醇熟。在一些业内人士看来,麻涌镇大步村地块45%的自持区间相对保守,该项目有可能打造成别墅或刚需洋房。

    审校:杨晓敏

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