“宏图地产的开发节奏相对来说比较慢，因为我们每一个楼盘都是在打造精品。”

　　在“高手”林立的中国房地产市场，宏图地产的名声不如万科、绿地响亮，其背后的“金主”也不为人熟知。

　　实际上，作为三胞集团旗下的地产管理平台，宏图地产已经走过了17年的历程，该公司的董事长便是素有“低调巨人”之称的袁亚非。

　　在房地产市场耕耘十七载也成就了宏图地产现今的荣誉，凭借着2014年的上佳表现以及良好营运能力，宏图地产入选“2014年度中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强”。

　　在颁奖典礼现场，宏图地产副总经理任琳接受观点新媒体采访时指出，除了立足南京市场外，宏图地产在云南、柳州、徐州、海南等地都有项目，也有存量土地。

　　“原来一直都是追求稳中求进的发展，所以宏图地产每年的开工量远远不及万科、保利，但是我们力求打造一个品牌，所以说去年到今年，都是我们的品牌年。”

　　不仅对于宏图地产来说如此，三胞集团同样将2014年视作飞跃及发力之年。据任琳介绍，过去一年三胞集团成功收购英国老牌百货House of Fraser、以色列养老机构Natali、医疗保健市场领域的安康通以及拉手网。

　　“这其中不乏对地产业务做了一些带动性的结构调整。”任琳表示，在宏图地产未来的规划愿景中，养老地产会是逐步转型的方向。

　　“因为我们有自己的资源，现在三胞集团已经参股了徐州第三人民医院，有养老地产的配套，比如人工智能化、智慧城市服务有金鹏为支柱，医疗保健有医院作支撑，养老这一块也有一定的后勤保障。”

　　据任琳向观点新媒体透露，已经在安徽和县的一个项目率先开展养老地产的试点。

　　“我们会分一部分出来，可能有一半会发展养老地产，另外一半发展配套设施，包括酒店等，具体规划方案还在研讨中。”

　　初涉养老，宏图地产正在寻找在一线城市具有开发经验的企业进行交流，同时也在“接轨”政府部门的发展思路。

　　“到时候我们也会跟政府相结合，强强联手，资源共享，达到互利互惠，把养老地产做下去。”任琳如是称。

　　宏图地产斥资40亿元在文昌打造的高龙湾1号将会是承接以色列Natali服务理念的开篇之作，该项目将整合三胞集团海外收购资源，在海南稀缺的自然景观和高端建筑布局的基础上，植入Natali的全方位服务体系，开启海南养老度假地产全新篇章。

　　虽然转型养老，但在传统的住宅开发领域，宏图地产也在不断提升品质。即将面市的宏图·上水云锦项目将会作为品牌提升重点打造的项目，该项目位于南京河西板块的中心。

　　任琳透露，上水云锦项目的入市极有可能将冲破南京河西市场3万的价格“天花板”。“我们周边有几个楼盘，像招商雍华府、华润悦府、金隅紫京府等。我们计划的成交均价是3万出头，目标是未来两年到三万五六。”

　　任琳补充称，宏图地产之所以敢触碰3万的“天花板”，是经过严密的市场调研和分析，包括与周边精品楼盘的互相交流。

　　从占据南京中心的“上花园”到“上水园”，再到传承民国精神的“上水庭院”以及沿袭秦淮风的“上福园”，宏图地产一直都致力于打造城市中心的品质住宅。

　　正如任琳所言：“宏图地产的开发节奏相对来说比较慢，因为我们每一个楼盘都是在打造精品。”

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