12月上海一手房成交创新高全年同比跌24.2%

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-06 10:37

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而单计12月，上海一手商品住宅成交创全年新高，达141.07万平方米，较去年同期上升43.4%，环比上升35.7%。

　　观点网：据上海中原地产数据显示，上海2014年全年一手商品住宅成交约972.46万平方米，较2013年下跌24.2%。

　　而单计12月，上海一手商品住宅成交创全年新高，达141.07万平方米，较去年同期上升43.4%，环比上升35.7%。成交均价每平方米29804元，同比上升17.5%，环比上升7.7%。

　　此外，12月份普通住宅成交比重为52%，较普通住宅价格调整前提高达28%，反映普宅价格调整对楼市作用明显。其中内环内、内外环、外环外的比重分别为13%、19%和60%。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦曾表示，虽然处于年底时期，但房企推盘热情一点未减退，基本能保持30万方以上的流量，并且全新项目入市的比例维持在30%左右，房企加快抢收的同时也积极备战明年开局。近期公布的《不动产登记暂行条例》，会使市场产生焦虑情绪，但是要对市场产生实质性影响至少要到2018年以后。而眼下楼市暖冬格局已定，短期内供应也会转化为成交，可以预判，明年1月的起步不会太低。

　　回顾2015年元旦期间，上海商品住宅成交套数为381套，相比2014年同期减少了近一半，成交均价也相比去年同期减少了12%。

　　相关业内人士表明，在首套房贷利率已经出现“微刺激”的市场背景下，势必会使已经没有去库存压力的上海楼市再度活跃起来，未来上海楼市基本面出现实质性好转也是可期的。从2014年地价大幅上涨对于上海楼市推动的方面来看，2015年楼市势必会进入量价齐升的通道，有可能在2015年的下半年会出现买涨不买跌的行情。同时，改善性需求也会因为政策层面的鼓励、地价的推动而加速入市，成为2015年上海楼市一支重要的力量。

发稿：实习生陈中华审校：刘满桃