美银美林集团表示，2014年12月份内房销售表现持续强劲，按月及按年分别急升26%及80%，在传统淡季中有此成绩，令人鼓舞，预期销售动力可持续至1月份。

　　观点网讯：1月5日，美银美林集团表示，根据主要内房开发商初步合同销售数据显示，2014年12月份销售表现持续强劲，按月及按年分别急升26%及80%，在传统淡季中有此成绩，令人鼓舞，预期销售动力可持续至1月份。

　　美林认为，人行对存款定义扩大，以及目前信贷及流动性环境利好下，至少对短期市场提供支持，而内房销售价格亦将趋于稳定，相信最坏时间已经过去。

　　股份方面，美林表示，在大型内房股中首选万科及华润置地，美林相信万科的销售前景相对较好，而润地则受惠于近期获母公司注资。此外，美林亦看好碧桂园，认为其2014年可以完成1280亿元的销售目标，至于富力地产，主要是估值吸引，以及负债情况在低息环境下较能受惠。

　　对于2015年的中国楼市，国家信息中心近日所发的最新报告则表示，预计2015年房地产新常态下的投资增速料会进一步下降，房地产市场将持续调整，房价会继续进行合理回归。

　　报告还指出，随着经济进入新常态，购房需求会进一步受到遏制，较高的待售面积以及较谨慎的货币政策在短期都会难以改变，在政策不会出现大的变动下，房地产市场不具备大幅反弹的空间。

　　该中心又预计，明年上半年房地产市场可能会延续2014年第四季度去库存化的积极影响，明年下半年需求在没有政策刺激下将会重新陷入低迷。

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