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中房地产为长沙子公司3.2亿元贷款提供担保

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-01-04 17:59
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中房地产拟为此笔贷款提供连带担保责任，兆嘉公司另一股东中国房地产开发集团公司将按其持有的兆嘉公司股权比例(20%)向我公司提供反担保。

　　观点网讯：中房地产股份有限公司于2014年12月31日发布公告称，将为控股子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司，一笔3.2亿元贷款提供连带担保责任。

　　根据公告，兆嘉公司目前正在进行中房·瑞致小区的开发。为保证项目二期后续开发建设的资金需求，兆嘉公司拟与昆仑信托有限责任公司(以下简称“昆仑信托”)签订《信托贷款合同》，贷款金额不过超3.2亿元，期限24个月，贷款利率10%以内。

　　中房地产拟为此笔贷款提供连带担保责任，兆嘉公司另一股东中国房地产开发集团公司将按其持有的兆嘉公司股权比例(20%)向公司提供反担保。

　　兆嘉公司成立于2004年6月10日，2008年12月中房地产实施定向增发认购资产，兆嘉公司作为被认购资产置入中房地产。定向增发完成后，中房地产全资子公司上海中住置业开发有限公司持有兆嘉公司51%股权，中房地产持有49%股权。

　　2010年6月，为融入资金，加快项目开发进程，华通置业有限公司出资1.45亿元对兆嘉公司增资扩股，持有增资后的兆嘉公司20%的股权。

　　2011年11月，中房地产放弃兆嘉公司20%股权的优先购买权，华通置业有限公司持有的兆嘉公司20%的股权转让给中房集团。

　　目前兆嘉公司股权结构为上海中住持有40.8%，中房地产持有39.2%，中房集团持有20.0%。

　　中房地产还在同一日发布公告，修改了此前对于兆嘉公司两笔财务资助的时间和成本。

　　公告显示，中房地产对兆嘉公司的两笔财务资助共计1.28亿元，其中2300万元已于2014年11月27日到账；10.05亿元已于2014年12月23日到账。

　　中房地产称，因为兆嘉公司拟与昆仑信托有限责任公司签订《信托贷款合同》，合同中约定，兆嘉公司在偿还贷款时，需优先偿还昆仑信托的贷款。为确保兆嘉公司顺利取得该项信托贷款(两年期)，拟将原中房地产向兆嘉公司提供财务资助的期限由一年调整为三年。

　　另外，因为该两笔财务资助来源于中房地产外部融资款，资金成本较调整前高，为理顺内部财务管理关系，使公司本部收入成本相配比，拟相应调整向兆嘉公司提供财务资助的利率为11%。中房地产称，该项利率调整对公司合并报表损益没有影响。

发稿：王静审校：杨晓敏

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