深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。

　　观点网讯：11月27日消息，深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。

　　此次《细则》适用于安居型商品房(毛坯)最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格确定。其中，“定地价、竞房价”筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。

　　《细则》规定，安居型商品房(毛坯)最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格；超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。

　　安居型商品房(毛坯)的最高销售价格和最高基准销售价格应在土地使用权出让合同或补充协议中约定。

　　同时，《细则》附表罗列了市场评估价在8000元/平方米到30000元/平方米、地价比在0.55到1区间的安居型商品房(毛坯)价格系数。安居型商品房(毛坯)最高基准销售价格以其市场评估价乘以细则附表所列的价格系数计算。

　　据了解，今年5月，深圳市住建局公布了最新的2014年深圳市保障性安居工程年度计划，显示今年我市计划供应保障房2.8万套，其中安居房为6200套。在2013年的供应高峰过后，这一数值比去年的7500套减少了1300套。但政府还将在2014年提供公共租赁住房20400套、限价房1400套。

　　彼时，深圳市住房研究会数据显示，目前已有3万户申请安居房，以每年7000-8000套的安居房需要三年来排队轮候，这说明供需的矛盾依然存在。

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