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研究院云南城投解除环湖东路一级开发协议 将回收83亿
来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-21 00:05
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《解除协议》签订后，云南城投将获得合计82.76亿元的资金回收，其中包括经审计确认的投资成本72.89亿元，按投资成本5%计算的保底收益3.64亿元、后续的资金利息及零星投资成本6.23亿元。
观点网讯：11月20日，云南城投置业股份有限公司宣布，经昆明市人民政府与公司协商，昆明土储中心与公司于2014年11月19日签订《环湖东路沿线土地一级开发解除协议》。
资料显示，云南城投于2008年5月8日与昆明土储中心正式签订《一级开发委托合同》，由云南城投针对昆明市滇池北岸沿线约28平方公里范围内的土地进行一级开发。开发周期自2008年5月至2013年5月底。
根据《一级开发委托合同》约定，云南城投按一级开发范围内的土地出让纯收益的50%获得收益。但若云南城投按以上方式所提取的收益不足全部土地的一级开发总成本的5%时，昆明市人民政府确保云南城投的收益不低于《一级开发委托合同》项下的全部土地一级开发总成本的5%。
云南城投表示，现因《一级开发委托合同》约定的土地一级开发期限已届满，且环湖东路项目实施的客观条件发生较大变化，经昆明市人民政府与公司协商，土储中心与公司于2014年11月19日签订《解除协议》。
截至2014年8月，环湖东路项目已挂牌交易土地2409亩，累计成交价约52.63亿元。
不过，因已依法挂牌供应的土地未产生收益，所以云南城投不能按《一级开发委托合同》约定获得纯收益50%分成，而是享有项目总投入5%的保底收益。
据公告披露，截止2014年9月，云南城投对环湖东路土地一级开发实际投入79.12亿元，其中包括投资成本为72.89亿元，后续的资金利息及零星投入共6.23亿元。
《解除协议》签订后，云南城投将获得合计82.76亿元的资金回收，其中包括经审计确认的投资成本72.89亿元，按投资成本5%计算的保底收益3.64亿元、后续的资金利息及零星投资成本6.23亿元。
云南城投表示，公司目前已收回资金34.64亿元。云南城投表示，解除协议生效后，公司可尽快收回前期投入及相应收益，有利于公司其他项目的顺利推进。
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