纽约第五大道租金创新高全球最贵零售区

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-20 00:28

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纽约第五大道上段的租金录得破纪录新高达每年每平方尺3500美元，击退今年录得租金下跌6.8%的香港铜锣湾区，重夺榜首位置。

　　观点网讯：11月19日，高纬环球发表调查报告指出，纽约第五大道已经取代香港铜锣湾成为全球最昂贵零售区域。

　　该调查统计了全球65个国家及330个零售核心区租金并作出排名，截至9月底止的过去12个月，全球各地零售核心区租金平均上升2.4%，报告内的330个地区当中有277个在过去一年租金均为平稳或上升。

　　其中，纽约第五大道上段的租金录得破纪录新高达每年每平方呎3500美元，击退今年录得租金下跌6.8%的香港铜锣湾区，重夺榜首位置。

　　对于香港铜锣湾区租金出现下跌的原因，高纬环球香港商铺部执行总监胡咏诗分析称，在2014年，面对销售表现显着下滑、内地访港旅客减少消费的情况下，零售商在香港的扩张步伐明显较为谨慎。奢侈品牌表现保守，珠宝钟表零售商更明显削减新店数目，令行业呈现负增长，不少本地大型零售商的假日零售销售表现每况愈下。

　　其进一步指出，香港自9月下旬发生的占领运动，进一步打击零售核心区的消费情绪，尤其铜锣湾及旺角的主要干道仍被群众堵塞。

　　同时，因部份地区零售商的顾客人流和销售受到附近的示威活动影响，香港珠宝零售商周大福珠宝，今年10月份在香港市场的零售值和同店销售分别同比下跌17%和24%。

　　此外，另一家商业地产服务商——高力国际19日亦发表类似的研究报告指出，今年全球10大最贵的商铺租金中，纽约第五大道名列首位，香港两个核心购物区的商铺租金分别排行第二和第三。

　　据了解，高力国际研究调查了全球50个国家的125个零售物业市场。报告显示，今年全球10大最贵的商铺租金(平方呎/年)，纽约第五大道以3550美元名列首位，第二、三位分别为香港中区皇后大道中和尖沙咀广东道，租金分别达2073美元和2011美元。纽约麦迪逊大道及巴黎香榭丽舍大道的铺租则排行第四和第五位。

发稿：见习编辑黄银桥审校：刘满桃