若按新城控股订下的2014销售目标240亿元计算，其前十月完成销售目标的77.6%。

　　观点网讯：11月5日，新城发展控股有限公司披露其10月份营运数据，数据显示，10月单月，新城控股连同其子公司实现合约销售31.41亿元，销售面积42万平方米，合约销售均价为7629.37元/平方米。

　　其中，10月份合约销售包括合营企业合约销售面积约1.96万平方米，合约销售金额约1.85亿元。

　　至此，前十月，新城控股连同其子公司累积实现合约销售186.31亿元，销售面积216.03万平方米。其中，合营企业的合约销售面积约9.35万平方米，合约销售金额约11.49亿元。

　　若按新城控股订下的2014销售目标240亿元计算，其前十月完成销售目标的77.6%。

　　据新城控股高级副总裁欧阳捷介绍，在第四季度，新城在策略上可能更偏向于一盘一策。在市场比较好，供求基本平衡的地方，保持比较积极的推盘策略；而在一些市场供大于求，短期内没有明显效果的区域，则是以量价关系为前提，来保证足够的销售去化并平衡量价关系。

　　事实上，在加速去化的同时，新城控股也在借力杠杆效应扩大规模。在10月23日，新城控股宣布将成立合营公司开发苏州太湖地块及南京仙林湖地块。

　　欧阳捷表示，在项目引入合作方，主要是基于扩大杠杆效应的考虑。“目前来看如果是自己做，光靠自有资金去运转，杠杆效应是不够的。而有良好的杠杆效应的话，就可以把规模效应放大。

　　对于新城控股快速扩大规模的目标，欧阳捷指出，目前房地产住房市场上，虽然总体上讲是供略大于求，但标杆房企和大的房企市场占有率还在逐步提升，毕竟提升的空间还是有的。

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