青岛11月首拍2幅商住地 1.6亿花落金日阳光

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-11-05 16:05

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青岛市首拍位于城阳区青威路西、崇阳路北的2幅商住用地，最后均被青岛金日阳光置业有限公司以底价拍下，成交总价约1.6亿元。

　　观点网讯：11月5日，青岛市首拍位于城阳区青威路西、崇阳路北的2幅商住用地。最后两地块都被青岛金日阳光置业有限公司以底价拍下，成交总价约1.6亿元。

　　资料显示，首先拍卖的QDCYP-2014-10-1号地块，地块用途为城镇住宅用地兼批发零售用地，地块总面积18299㎡，出让土地面积16395.9㎡，其中城镇住宅用地7612.4㎡，批发零售用地8783.5㎡，商业占比接近54%。地块容积率大于1.0小于等于1.94，建筑密度小于等于35%，绿化率大于等于25%。此外，该地块还将配建总面积达3692.01㎡经济适用房，共57套。该地块楼面地价1552元/㎡，成交总价约4936.61万元。

　　另一地块编号为QDCYP-2014-10-2，土地用途同样为城镇住宅用地兼批发零售用地，地块总面积55402㎡，出让土地面积38814.44㎡，其中城镇住宅用地30535.47㎡，批发零售用地8278.97㎡，商业占比约为21%。地块容积率大于1.0小于等于1.76，建筑密度小于等于30%，绿化率大于等于35%。该地块同样将配建经济适用房，配建面积达20481.12㎡，共316套。该地块楼面地价1523元/㎡，成交总价约11139.74万元。

　　市场分析认为，这两宗地是城阳区近期拍卖的9宗地块中综合性价比最高的，位于城阳经济中心周边，路况发达。四周环绕多个经济独立体，发展潜力巨大。

　　此外，青岛市国土资源和房屋管理局公告显示，截至目前，11月青岛招拍挂市场已经有40幅商住用地上市，其中挂牌1幅，拍卖39幅，出让面积达到162.8万平方米，区域主要集中在市北、城阳、胶州、青西新区等区市。

发稿：实习生陈中华审校：刘满桃