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按计划，新湖中宝此次定增募资拟分别用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目和上海新湖·青蓝国际项目。

　　观点网讯：新湖中宝股份有限公司9月2日晚间宣布，公司收到中国证监会出具的《关于核准新湖中宝股份有限公司非公开发行股票的批复》，核准公司非公开发行不超过18.27亿股。

　　历史资料显示，新湖中宝于2013年8月2日发布非公开发行股票预案，发行数量不超过17.91亿股，发行股票价格不低于3.07元/股。

　　今年8月6日，新湖中宝将非公开发行股票的发行数量由不超过17.91亿股调整为不超过18.27亿股，发行价格由不低于3.07元/股调整为不低于3.01元/股，预计募资约54.99亿元。

　　按计划，新湖中宝此次定增募资拟分别用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目和上海新湖·青蓝国际项目。

　　其中，上海新湖明珠城三期三标段、四标段总投资为58.05亿元，募集资金投入金额为30亿元。该项目地处上海市普陀区东新村地块，东、南毗邻苏州河，北抵轻轨明珠线，西至东新支路及合德里地块边缘。该项目是上海市内环线以内最大的“365”旧城改造项目之一，也是普陀区“365”旧城棚户区改造的重点项目。项目规划占地面积4.78万平方米，总建筑面积19.99万平方米（含地下面积）。

　　目前项目已开工，其中三标段建设期为2005年下半年至2014年下半年；四标段建设期为2014年上半年至2019年下半年。据预计，该项目总销售收入79.93亿元，净利润为11.58亿元。

　　上海新湖·青蓝国际项目总投资为67.78亿元，募集资金投入金额为25亿元。该项目位于上海闸北区内环线内，与虹口区接邻；东依东宝兴路、南临芷江中路、西达宝昌路，北至青云路；该项目是上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一，是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目，同时也是闸北区内环线以内较大的成片改造地块。项目规划占地面积6.49万平方米，总建筑面积32.28万平方米（含地下面积）。

　　目前项目已开工，建设期为2012年下半年至2018年下半年。据预计，该项目总销售收入92.55亿元，净利润为12.49亿元。

　　另于8月21日，新湖中宝公布，上半年该公司实现营业收入28.66亿元，同比下降9.08%；归属于上市公司股东的净利润2.75亿元，每股收益0.044元，加权平均净资产收益率2.12%。

　　报告期内，新湖中宝实现地产业务收入15.96亿元(不含合作项目)，毛利率34.26%。实现房地产销售收入34.90亿元，销售面积31.40万平方米；实现结算收入16.81亿元，结算面积18.83万平方米。

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