北辰10.5亿底价摘杭萧山南部卧城宅地
时间: 2014-08-27 17:21:49    来源: [ 观点网 ]

重新挂牌后16号南部卧城宅地，起价则调整至10.5亿元，约减少了5亿元，楼面起价减至4468元/平方米，其余出让指标不变。

　　观点网讯：8月27日，北京北辰实业以10.5亿元底价摘得杭州萧山16号南部卧城宅地，成交楼面价4468元/平方米。

　　而28号北干街道商地在经过11轮报价后，由杭州德克实业有限公司以4880万元竞得，成交楼面价3697元/平方米。

　　根据资料，北辰所拿的萧政储出(2014)16号地块位于蜀山街道，东至蜀山路，南至第二桥河，西至蜀山西路，北至南三路。该地块为居住用地(含配套商业)，出让面积为8.39万平方米，地上建筑面积为23.5万平方米，容积率2.3-2.8。

　　据悉，去年12月18日，上述16号宅地首次进行拍卖，地块编号为萧政储出(2013)51号，起价为14.412亿元，楼面起价6132.81元/平方米，因无人报价转为挂牌，但于同年12月27日又被撤销挂牌。

　　今年7月29日，萧山国土分局再度挂牌该宗地块，并定于8月27日出让。重新挂牌后地块编号改为萧政储出(2014)16号，起价则调整至10.5亿元，约减少了5亿元，楼面起价减至4468元/平方米，其余出让指标不变。

　　另外，由杭州德克实业拿得的萧政储出(2014)28号地块位于北干街道，东至现城北村村委会，南至金惠路，西至汇通大厦，北至老塘路，为商务兼容社会停车场用地。该地块出让面积3300平方米，地上建筑面积1.32万平方米，容积率3.0-4.0，起拍价3960万元，楼面起价3000元/平方米。

　　早前8月20日，萧山出让7宗位于所前镇的住宅用地，合计出让面积3.693公顷，总起价1.8997亿，平均楼面起价4746.43元/平方米。7宗宅地最终均由云都控股旗下的杭州天乐景观房地产开发有限公司以底价加价10万元直接成交，总成交金额1.9067亿，折合平均成交楼面价4763.92元/平方米。

　　此次拍地，打破了萧山宅地市场从4月份开始的长达4个月的出让空窗期。萧山市场的上一次宅地出让是3月25日推出的北干街道宅地，由中铁建出价22.85亿竞得。

　　另据萧山区招投标信息网的消息，截至8月19日，萧山区9月份计划出让的地块共计10宗，总出让面积23.7万平方米(约合355亩)，总建筑面积37.2万平方米，起始总价约11亿元。


（发稿：见习编辑 付庆荣    审校：刘满桃）
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