　　观点网讯：8月26日晚间，上海实业城市开发集团有限公司发布截至2014年6月30日止6个月业绩报告，该公司收入同比增长6.8%至31.67亿港元。期内，物业销售为集团主要收入来源，交房面积由去年同期的23.6万平方米减少至18.2万平方米，物业销售收入达29.49亿港元，占总收入的93.1%。

　　其中，租金、管理和服务、以及酒店，三项业务分别贡献1.39亿港元、3663万港元及4162万港元，占总收入的4.4%、1.2%及1.3%。

　　回顾期内，该公司录得毛利为9.7亿港元，同比增长2.7%，主要因为收入增加所致。毛利率与去年同期大致持平，录得30.6%。

　　该公司于上半年分销及销售开支约为8954万港元，较2013年上半年1.29亿港元减少30.7%，因为期内开售新盘较少，所以有关费用亦有所下降。

　　商品房销售方面，上半年，该公司录得商品房及保障房的总合约销售金额为25.2亿元(截至2013年6月30日止6个月：33.4亿元)，已超越年初订定全年合约销售目标的一半。整体合约销售面绩约16.5万平方米，按年下跌5.2%。

　　期内，商品房合约销售额达17.1亿元，同比减少36.7%，占集团合约销售额的67.9%，主要是由于重点销售项目万源城第四期的存货于年初已近售罄，直至六月，万源城才开售第五期新盘，所以上半年销售较去年同期下跌乃因推盘节奏不同。

　　上半年商品房合约销售面绩约8.2万平方米，同比下跌约38.0%。平均售价达每平方米约20800元，同比微升1%。

　　保障房合约销售额达8.1亿元，同比上升约26.6%，占集团合约销售额的32.1%。合约销售面绩约8.3万平方米，同比上升约95.3%。

　　回顾期内，该公司总动工面积约204.2万平方米，其中新动工面积约20.2万平方米，主要项目包括上海晶城和莘庄地铁上盖项目。竣工总面积达40000平方米。期内合共交付面积达18.2万平方米，其中商品房约10.4万平方米、保障房约78000平方米。

（发稿：杨晓敏审校：刘满桃）

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