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陈卓林称，雅居乐未来价格策略不会有大变动，因为公司平均土储成本较低，“按照现在这个平均售价走货对盈利空间影响也不大。”

　　观点网讯：8月26日，雅居乐地产在港举办2014年中期业绩发布会。雅居乐主席兼总裁陈卓林表示公司维持全年480亿元销售目标不变，并指下半年楼市情况或将好于上半年。

　　2014年上半年，雅居乐累积预售金额为216.70亿元，较去年同期上升34.2%，完成全年预售目标的45.1%；累积预售建筑面积为220.4万平方米，较去年同期上升61.8%。

　　雅居乐营运管理部总监李雪君表示，下半年公司可推货量为280万平方米，上半年综合去化率约47%，预计全年去化率约为60-70%。

　　2014年上半年雅居乐预售均价为9832元/平方米，较去年同期11851元/平方米下降约两千元。陈卓林表示，接下来公司价格策略不会有大变动，因为公司平均土储成本仅1192元/平方米，“按照现在这个平均售价走货对盈利空间影响也不大。”

　　期内，雅居乐利润为24.54亿元，较去年同期下降5.1%，公司股东应占利润为20.43亿元，较去年同期轻微下降4.3%。今年上半年雅居乐毛利率为35.4%。陈卓林称，今明两年公司都有信心毛利率水平可以保持在30%以上。

　　拿地方面，雅居乐今年采取保守审慎态度，上半年土地支出约22亿元，新增项目及地块仅6个。雅居乐首席财务官张森称，集团现时拥有约4200万平方米土储，足够5年开发，因而在当前市况下拿地“比较保守，不会太积极。”

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