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夏海钧相信未来10至15年内地房地产仍属朝阳行业，因为城镇化进程仍将为内地楼市注入活力。

　　观点网讯：8月26日，恒大地产集团有限公司在香港召开香港中期业绩会。会上，董事局副主席兼首席执行官夏海钧表示，公司截至目前已大幅完成全年销售目标1100亿的80%，但不打算上调全年业绩目标。据恒大首七月销售数据显示，2014年1月至7月期间，恒大地产的合约销售金额约为801.2亿元，同比增长52.0%。

　　夏海钧称，恒大过去每年的实际销售数字均比所公布的销售目标高出10%至20%，是否上调销售目标已不重要，估计今年实际销售将会在上半年销售基础上大幅增加。

　　上半年业绩表现理想，夏海钧认为，主要由于公司在一二线城市及三线城市的布局均衡，其中一二线城市短期发展趋好，而长远发展则须以三线城市辅助，因此未来在全国均衡投资的同时，并继续一二线城市寻找拿地机会。

　　不过，他亦指出，现时土地储备足够公司未来五至七年的发展，因此不会如前些年大量投入买地金额，坚持谨慎及量入为出的原则购地。

　　对于恒大期内负债率有所上升的问题，夏海钧预期，短期负债率将有所增长，因为其希望在目前不明朗环境下，保证足够现金流去完成全国的销售布局；而未来将增加在一线城市的覆盖率，因此需要保证资金周转正常。

　　他续称，恒大上半年开工及竣工面积分别按年上升57%及43.8%，预计反映在下半年或明年的销售额上。

　　谈及楼市未来走势，夏海钧相信未来10至15年内地房地产仍属朝阳行业，因为城镇化进程仍将为内地楼市注入活力。短期内地楼市调控放宽亦有助内地楼市发展，此举属市场化的必经阶段，对内房企业及全国经济均属好事。

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