富力称旧改是长远战略 未有计划分拆酒店上市
时间: 2014-08-26 18:06:10    来源: [ 观点网 ]

旧改是富力的长远策略，因为这是中国目前唯一可以便宜拿地的方式。公司在广州没停过旧城改造，同时在太原、东北也有参与旧城改造。

　　观点网讯：8月26日，广州富力地产股份有限公司在香港召开2014年中期业绩发布会。会上，富力地产董事长李思廉对公司下调年度目标作出解释称，下调全年销售目标至600亿元，是由于市场进行减价战，不符合集团定价策略及目标，因此削减销售目标，相信全年销售会接近600亿元。

　　至于北京区域上半年销售额没有达标，未超过50亿元的问题，李思廉称，今年还是能实现100亿元销售目标，下半年(10月份)富力北京自住型商品房项目推出，将会有超50亿元的销售。

　　此外，对于毛利率有所下降，李思廉认为主要是因为减价战令毛利率下跌几个百分点，但全年可交付面积预计达至372万平方米，依照此入帐项目，预期今年纯利按年将有所上升。

　　“相信房地产市场在人口多的地方，也就是省会城市，涨价的时间远比降价的时候多。到年底大家业绩做得差不多的时候，也就停止降价了。房地产不会长期降价。”李思廉续称。

　　至于旧城改造方面的发展，李思廉指出，旧改是富力的长远策略，因为这是中国目前唯一可以便宜拿地的方式。公司在广州没停过旧城改造，同时在太原、东北也有参与旧城改造。

　　海外销售方面，李思廉透露，现时海外只有马来西亚项目，销售均价约每平方米1.7万元，现已售出10亿元的货值，预期未来每月该项目销售约5亿元，因此全个项目可套现约30亿元，未来将会留意澳洲市场。

　　针对越来越多城市放开限购的现象，李思廉则认为，北上广深一线城市下一步就会放开。

　　另外，他还指，未有计划分拆旗下酒店上市，因目前旗下酒店仍未成熟，加上旗下酒店市盈率偏低，因此保留全部物业于集团内，对富力股东属最好选择。


（发稿：见习编辑 黄银桥    审校：刘满桃）
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