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华远地产表示，2014年下半年新开工面积、可销售资源都将大于上半年，公司下半年的开发规模将继续扩大。

　　观点网讯：8月12日，华远地产发布半年报告显示，公司上半年实现营业收入38.24亿元，同比增长137.14%，实现归属于上市公司股东的净利润2.35亿元，同比增长3.05%。华远地产表示，上半年营收与净利润相差较大，原因在于华远铭悦项目毛利率较低，拖累了整体水平。

　　根据其发布的半年报，华远上半年毛利率为19.61%，比上年减少22.35个百分点。公司称，毛利率较上年同期减少，主要因为报告期内北京铭悦园项目的定向安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业竣工结算，该项目毛利率较低，导致公司整体毛利率下降。

　　报告还透露，上半年华远地产实现开复工面积205.4万平方米，同比增长45.26%，其中新开工29.6万平方米，竣工32.4万平方米。完成销售签约额22.06亿元，同比增长27.4%，销售签约面积18.4万平方米，同比增长21.8%。

　　华远地产表示，2014年下半年新开工面积、可销售资源都将大于上半年，公司下半年的开发规模将继续扩大，销售签约较上半年将有较大幅度增长。截止6月末，公司预收账款账面余额为26.35亿元，随着已销售的项目陆续竣工结算，预收账款将陆续转为结算收入，为公司未来业绩的实现提供了保证。

　　土地储备方面，报告期内，公司拓展土地储备的工作有所进展，新增北京大兴西红门项目，新增土地储备规划建筑面积约16.7万平方米(含地下面积)。截至上半年末，公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.3万平方米，其中，拟发展作销售的房产面积约245.3万平方米，拟发展作出租经营用房产面积约15万平方米。

　　华远地产称，今年以来房地产市场出现下调是去年市场增长速度超常导致的理性反应，长远看有利于市场未来更加健康平稳的发展，公司对房地产行业发展前景仍保持谨慎乐观。

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