1-7月全国房地产投资增13.7% 商品房销售额降8.2%

中海系列公司1-7月合约销售823.6亿港元

时代地产2.48亿元购得佛山一商住地块

旭辉2014中期核心净利润增12%至6.46亿元

中海宏洋首7月销售94亿港元 同比微减约2%

首创置业7月签约额16亿元 同比升逾九成

为此，瑞房表示，集团现正改变其业务策略以更有效地应对中国调整中的政策及市场环境，并准备中国新天地的分拆上市。

　　观点网讯：8月13日，瑞安房地产有限公司发布中期业绩盈利警告，其预期截至2014年6月30日止六个月股东应占溢利与去年同期相比，可能下调约25%。

　　瑞房表示，虽然今年上半年集团录得的营业总额较去年要高，但净利还是出现下滑，这主要是因为期内集团物业销售毛利已下降至7%，并且人民币贬值使得其录得汇兑损失约1.2亿元。此外，期内成立China Xintiandi Holding Company Limited(中国新天地)作为全面运作的资产管理平台而增加的日常行政开支及分派予持有中国新天地可换股永久证券持有人的金额也是导致净利下滑的因素；并且由于联营公司的毛利率较低，导致瑞房分占联营公司的业绩也录得亏损。

　　为此，瑞房表示，集团现正改变其业务策略以更有效地应对中国调整中的政策及市场环境，并准备中国新天地的分拆上市。

　　至于长期业绩，瑞房保持审慎乐观。据其介绍，由于上海瑞虹新城多个地块的动迁已于近期完成，瑞房预期自2015年下半年度起该项目将获得较好的销售业绩。此外，上海多个主要投资物业将在来年建造完成，预期未来租金收入将有所上升。

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